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尊敬的營口銀行客戶： 為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，回應(yīng)客戶關(guān)切，降低居民融資成本，我行堅決落實《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）和市場利率定價自律機制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求，將于2024年10月28日起，對存量商業(yè)性個人住房貸款利率進行批量調(diào)整。為協(xié)助廣大客戶做好存量商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下： 一、總體原則 按照市場化、法治化原則，依法合規(guī)開展存量房貸利率調(diào)整工作，維護住房消費者合法權(quán)益，充分滿足客戶利率調(diào)整便捷性需求。 二、調(diào)整范圍 對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率調(diào)整：（一）我行已發(fā)放的用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。（二）執(zhí)行利率在貸款市場報價利率（LPR）基礎(chǔ)上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上）。對于在LPR基礎(chǔ)上加點幅度不高于-30BP的，不作調(diào)整。（三）須為浮動利率定價方式，固定利率或參考人行基準利率的貸款須先轉(zhuǎn)為浮動利率再進行調(diào)整。利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回固定利率或參考人行基準利率定價。未申請轉(zhuǎn)換的固定利率或參考人行基準利率的貸款，不參與本次調(diào)整，繼續(xù)按原合同利率執(zhí)行。 三、調(diào)整規(guī)則及調(diào)整方式 （一）對于以LPR為定價基準的浮動利率且貸款利率高于LPR-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上），客戶無需申請，我行將統(tǒng)一批量調(diào)整至LPR-30BP。 （二）對于執(zhí)行固定利率或參考人行基準利率的存量商業(yè)性個人住房貸款，客戶可于2024年10月22日至2024年10月25日期間向原貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦行申請轉(zhuǎn)成浮動利率（貸款利率為利率調(diào)整日前最近一次發(fā)布的貸款市場報價利率（LPR）加點形式），納入2024年10月28日批量調(diào)整范圍；2024年10月28日（不含）之后提出轉(zhuǎn)換申請的，符合本公告利率調(diào)整政策的，客戶可到原貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦行辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)。1.人行基準利率貸款人行基準利率貸款客戶應(yīng)當先申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率，利率以利率調(diào)整日前最近一次發(fā)布的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與利率調(diào)整日前最近一次發(fā)布的貸款市場報價利率（LPR）的差值，再按前述規(guī)則調(diào)整，未申請轉(zhuǎn)換的不參與調(diào)整。2.固定利率貸款固定利率貸款客戶應(yīng)當先申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率，利率以利率調(diào)整日最近一次發(fā)布的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與利率調(diào)整日前最近一次發(fā)布的貸款市場報價利率（LPR）的差值，再按前述規(guī)則調(diào)整，未申請轉(zhuǎn)換的不參與調(diào)整。利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回固定利率或人行基準利率定價。 四、調(diào)整申請及調(diào)整時間 （一）符合上述批量調(diào)整條件的存量商業(yè)性個人住房貸款，我行于2024年10月28日批量調(diào)整貸款利率，批量調(diào)整日（含當日）起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整日前按原合同利率水平計算。 （二）對于執(zhí)行固定利率或參考人行基準利率的存量商業(yè)性個人住房貸款，客戶可于2024年10月22日至2024年10月25日期間向原貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦行發(fā)起申請，審核通過后，我行于2024年10月28日進行批量調(diào)整貸款利率，批量調(diào)整日（含當日）起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整日前按原合同利率水平計算。 五、服務(wù)告知方式及異議處理 批量調(diào)整后，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果?？蛻艨稍?ldquo;營口銀行”微信公眾號“貸款/公務(wù)卡”欄目“貸款服務(wù)”中選擇“貸款查詢綁定”，綁定成功后可在“貸款信息查詢”界面查詢本人調(diào)整后的貸款利率、貸款其他信息等。如客戶對利率調(diào)整事宜存在異議，可在利率調(diào)整后聯(lián)系原貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦行。 六、溫馨提示 （一）您如對本次批量調(diào)整有異議，請于2024年10月25日（含）之前向原貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦行提出異議申請，我行將不予納入此次批量調(diào)整；如未提出異議，視為同意按本公告進行批量調(diào)整。 （二）本次存量房貸利率批量調(diào)整范圍不包括：個人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個人商業(yè)用房貸款（含商住兩用房貸款），以及其他不符合《公告》和《倡議》要求的個人貸款。 （三）本次存量房貸利率批量調(diào)整僅調(diào)整貸款利率加減點，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、還款日、重定價日、重定價周期等）不變。如需要調(diào)整其他合同要素，請聯(lián)系原貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦行辦理。 （四）本次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利率不作調(diào)整。 （五）本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換。 （六）本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費用，為最大限度保障您的財產(chǎn)和信息安全，防范不法分子以利率調(diào)整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。如有其他任何疑問或需要幫助，您可向貸款經(jīng)辦行經(jīng)辦客戶經(jīng)理咨詢。 特此公告
營口銀行股份有限公司
2024年10月14日 |
營口銀行關(guān)于批量調(diào)整存量商業(yè)性個人住房貸款利率操作事項的公告
時間:2024-10-14 點擊:
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