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尊敬的營口銀行客戶： 為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，回應客戶關切，降低居民融資成本，我行堅決落實《關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）和市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》相關要求，現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“存量房貸”）利率定價調整機制有關事項公告如下： 一、存量房貸定價調整機制 我行已發(fā)放且以貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）為定價基準的浮動利率商業(yè)性個人住房貸款（包含首套、二套及以上個人住房貸款，公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分）的借款人，可向我行申請調整已簽署借款合同中的定價條款，包括：貸款利率中的LPR基礎上的加（減）點數(shù)值、貸款利率的重定價周期。 固定利率或采用基準利率定價的存量商業(yè)性個人住房貸款，如需申請調整已簽署借款合同中的定價條款，應當先轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款（以下簡稱“固轉浮”）。轉換后的貸款利率加（減）點數(shù)值等于原借款合同利率水平與最近一個月相應期限LPR的差值。轉換成功后，在貸款剩余期限內，不能申請轉回按固定利率或基準利率定價。 （一）加（減）點數(shù)值的調整 本公告公布時已簽署借款合同約定的加（減）點數(shù)值比上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加（減）點數(shù)值高30BP以上的，可申請調整貸款利率的加（減）點數(shù)值；重新約定的加（減）點數(shù)值不低于上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加（減）點數(shù)值加30BP，且不低于重新約定時所在城市房貸利率加（減）點數(shù)值下限（如有）。具體加（減）點數(shù)值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。 上季度全國新發(fā)放房貸利率平均加（減）點數(shù)值=中國人民銀行公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術平均值。 （二）重定價周期的調整 重定價周期，即借款合同約定的貸款利率隨定價基準（LPR）調整的時間間隔，可選擇三個月、六個月或一年。調整重定價周期后，重定價日可延用原借款合同中的日期。新的重定價日從原借款合同重定價日起算，按每滿三個月、六個月或一年的對日確定，即重定價周期選擇三個月的，每年有四個重定價日；重定價周期選擇六個月的，每年有兩個重定價日；重定價周期選擇一年的，每年只有一個重定價日。重定價周期調整后，原借款合同重定價日在某周期的對應月份無相應對日的，以當月最后一日為重定價日。在借款合同期內，重定價周期只能調整一次。 二、辦理方式 本公告公布之日起，申請調整加（減）點數(shù)值、辦理“固轉浮”、調整重定價周期的客戶請到我行原貸款經辦行辦理，辦理成功后，新約定的加（減）點數(shù)值在辦理成功當日生效。 三、溫馨提示 （一）為尊重您的合同權利，保護您的消費者權益，敬請關注中國人民銀行官網利率政策欄目每季度第一個月最后一個工作日公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率值。 （二）我行協(xié)商調整合同定價不收取任何服務費用。我行未委托官方渠道以外的任何機構、人員代為辦理，請廣大客戶謹防各種形式的詐騙，保障財產和信息安全。 特此公告
營口銀行股份有限公司
2024年11月8日 |
營口銀行關于完善存量個人住房貸款利率定價調整機制的公告
時間:2024-11-08 點擊:
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